Строительная экспертиза – это один из способов контроля над объектом строительства или рабочей деятельности строительного предприятия. При проведении такого рода проверки производится инструментальные и лабораторные исследования, анализ полученных данных, и сравнение его результатов с официально представленной нормативной документацией.
Часто строительная экспертиза разделяется на два направления: судебную и внесудебную.
Первую выполняют по запросу суда, вторая может проходить независимо и, например, в рамках внутренних споров.
Какие исследования проводятся при строительной экспертизе?
В состав процесса как строительная экспертиза входит множество исследований. Экспертиза зданий и сооружений позволяет получать самые разные сведения.
- Определение аварийности построек.
- Экспертиза строительных материалов.
- Экспертиза качества асфальта.
- Экспертиза соответствия объектов принятым нормам.
- Экспертиза деревянных домов.
- Экспертиза дефектов дорожного покрытия.
- Исследование качества выполнения строительных работ.
- Установление общей стоимости выполнения строительных работ.
- Исследование домовладений при осуществлении имущественных споров.
- Экспертиза шумозащитных конструкций.
Этапы строительной экспертизы:
Всего можно выделить три основных этапа исследования.
- Экспертиза строительных объектов начинается с изучения объекта. Производится оценка общего состояния конструкции. Кроме того, необходимо определить, каким будет объем предстоящих работ. В состав этапа входит несколько процедур, например, осмотр здания, получение полной информации о постройке, выявление дефектов и создание технического задания.
- На втором этапе экспертизы необходимо использовать различное оборудование. Поэтому выполнять такие работы могут лишь специалисты с подходящими инструментами. Если были обнаружены дефекты, то их нужно зафиксировать на фотографиях. Разные элементы конструкций тщательно обследуют специальными приборами. Все обнаруженные деформации должны быть измерены. Для главных элементов конструкций требуется установить параметры.
- На третьем этапе происходит подведение итогов. Полученные сведения тщательно анализируются, после чего создается техническое заключение. В нем подробно описывается, в каком состоянии находится здание в целом и его элементы в частности. В отдельных случаях специалисты способны создают документ, где описываются возможные меры по усилению конструкции постройки.
Стоимость строительно-технической экспертизы
На цену исследования и его продолжительность влияет несколько факторов. Основные из них являются:
- Цель экспертизы.
- Сложность исследования.
- Масштабы исследования.
Составление Экспертного заключения строительной экспертизы
После завершения всех исследований происходит составление Экспертного заключения строительно-технической экспертизы. То, какая информация будет указана в нем, зависит от того, какой вид экспертизы использовался.
Также в Заключении указывается, насколько проведенные строительные работы соответствуют условиям, указанным в договоре. То же самое касается и соответствия технической документации и осуществленных работ нормативно-правовым актам.