Оценка земельных участков

Земельный участок – это поверхность, имеющая фиксированную площадь, границу, правовой статус, местоположение и иные характеристики, которые отражены в документах, регистрирующих права на землю, а также в Государственном земельном кадастре.

Самые распространенные цели, для которых требуется оценка земельного участка:

  • сделки купли-продажи земельного участка;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • сдача земельного участка в аренду;
  • выставление земли в качестве залога;
  • наследование участка;
  • вложение инвестиций в земельные ресурсы.

Некоторые наиболее часто встречающиеся задачи по оценке земельных участков:

— определение рыночной стоимости участка;

— определение арендной стоимости;

— определение залоговой стоимости;

— определение инвестиционной стоимости.

Необходимые документы для оценки земельных участков:

— документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о государственной регистрации права / свидетельство постоянного (бессрочного) пользования / договор аренды);

— кадастровый и / или ситуационный план;

— сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);

— характеристика улучшений земельного участка (в том числе коммуникаций);

— информация о заказчике (карточка организации / паспортные данные).